Sprzedam solidnie wykonany, gustownie wykończony, dom o powierzchni mieszkalnej 130,04 mkw.

Budynek z lat 70 , częściowo podpiwniczony, z dostępem do drogi publicznej z niskim kosztem utrzymania.
Działka doskonale urządzona , ogrodzona , częściowo wybrukowana , z dużym tarasem i miejscem parkingowy.

W 2024 roku przeszedł generalny remont.
Wykonane prace :
* budynek ocieplony styropianem grafitowy 15 cm
* fundament ocieplony styrodur
* dach blacha trapezowa
* poddasze ocieplone wełna 25 cm i 50 cm styropianu
* okna trzy szybowe
* drzwi antywłamaniowe
* centralne ogrzewanie wraz z podłogówką
* bojler wody 120 l
* wyprowadzone okablowanie na alarm i kamery
* nowe gładzie , posadzki


Lokalizacja ze świetnym dojazdem do Centrum Rybnika, Rydułtowy oraz nowej trasy Żory-Pszczyna.
Blisko szkoła , przedszkole , przystanki autobusowe.

Atuty Nieruchomości :
- dom z 2024 po reneralnym remoncie , gotowy do zamieszkania
- niskie koszty utrzymania budynku
- budynek solidnie docieplony 15 cm styropian na zewnątrz
- poddasze ocieplone (brak strat ciepła)
- ogrzewanie podłogowe z piecem na ekogroszek
- nowa kuchnia łącznie ze sprzętem AGD
- klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia
- duży taras 18 m2
- dobrze zagospodarowana działka o pow. 467 mkw.
- solidna nowe ogrodzenie
- działka częściowo wybrukowana
- dojazd drogą asfaltową
- internet światłowód LEON
- kanalizacja
- własna studnia


Nieruchomość składa się z:
Parter o powierzchni 64,80 m2: salon z kuchnią, Jadalnią i wyjściem na taras + pokój + łazienka z prysznicem i wanną + przedpokój + klatka schodowa
I Piętro o powierzchni 65,24 m2 : 3 duże pokoje + łazienka z prysznicem i pralnią

Oferta na wyłączność biura , pośrednik odpowiedzialny za ogłoszenie
Urszula Kachniarz numer licencji pośrednika w obrocie nieruchomości 26508 tel. 606- 588 -812
Jako specjalista d/s kredytów mieszkaniowych udzielę informacji o ofertach kredytu hipotecznego ,wyliczę zdolność kredytową oraz bezpłatnie sfinalizuję wniosek.
Nie pobieramy opłat związanych z pośrednictwem finansowym , zajmujemy się obsługą klientów również posprzedażowo.


Wszelkie informację proszę kierować na numer telefonu 606 -588- 812.